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  一些关于房地产的基本概念(三)
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lesley
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发表于 2008-2-18 17:44:13     个人资料 个人空间 个人相册 发送短信 加为好友
楼主#

建筑高度建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。

 

坡屋顶建筑高度坡层顶建筑物当屋面坡度超过四十五度(含四十五度)时,建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的二分之一为止;当小于四十五度时,建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶最高处。

 

建筑物内各层的层数排列

1)室内设计标高为正负零的楼层,按排列称为一层(建筑设计文件中应按楼层顺序标注建筑层数,不得将一层标注为首层或底层),第一层楼板以上称为二层,按此规则类推至建筑的最高层数。层高不大于2.2米时不计层数。

2)室内设计标高正负零下面的一层,按排列称为地下一层,地下一层楼板以下称为地下二层,按此规划类推建筑物地下室最低层数。

 

电梯

电梯数量、容量和速度表

标准

 

建筑类别

数量(台)

额定容量

P(人)

速度V

m/s

经济级

常用级

舒适级

豪华级

住宅

80-100/

60-80/

40-60/

<40/

81015

1-2.5

 

智能化住宅在现代化的城乡住宅小区内综合采用目前国际上最先进的4C技术(即计算机、自动控制、通讯与网络和智慧卡),建立一个由小区综合信息服务和物业管理中心、通信接入网和家庭智能化系统组成三位一体的小区服务与管理集成系统——Intelligent Home Service/Management System。智能小区的智能化最终端体现在小区内独立家庭运用多元信息技术(IT),并达到监控与信息交互的程度(或能力)。由此,我们不难理解,智能化小区主要有三个组成部分,即提供多元信息服务和公共物业管理的中心,提供多元信息传输的网络(小区接入网),以及提供家庭安全、自动化和通讯的智能化系统。通过该系统,不仅极大的提高了小区居民的生活质量,还进一步加强了小区规范化的物业管理。

 

 

(追加中)

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